Столица Башкирии Уфа вошла в топ-5 городов России по обеспеченности торговыми центрами. Специалисты агентства M1 Solutionsпровели исследование этого рынка в российских городах с населением более 1 млн человек (За исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
Самой дорогой улицей России с точки зрения стоимости аренды торговых площадей стал Столешников переулок, расположенный в центре Москвы. 1 квадратный метр коммерческой недвижимости здесь оценен в 2,8 тыс. евро в год. В мировом рейтинге этот переулок занял 19-ое место.
Цена торговых площадей в Уфе в прошлом году упала более чем на 50 %. В нынешнем году темпы снижения цен должны снизиться. В среднем стоимость коммерческой недвижимости составляет 53 тысячи рублей за квадрат.
В скором времени будет продано здание торгово-офисного центра на улице Заки Валиди (который расположен рядом с главным корпусом Башгосуниверситета). По крайне мере владельцы 60% здания уже активно подыскивают покупателей на данный актив.
За последние несколько лет Уфа превратилась в отстающий город в плане обеспечения коммерческой недвижимостью. Качественных торговых и офисные площадей так же недостаточно. На сегодняшний день большинство строительных работ – достраивание объектов, которые были заморожены во время кризиса и нуждаются в реконцепции.
По уровню обеспеченности коммерческой недвижимостью Уфа занимает 13-е место из 15-ти среди городов-миллионников. Данный рейтинг был опубликован на портале Бизнесметр.рф. Согласно приведенным данным, Екатеринбург как самый удаленный от Центра город, на тысячу жителей имеет 1500 квадратных метров коммерческих объектов. Из них 40% составляют торговые площади, 26% - офисы, 30% - склады. Тогда как в столице Башкортостана на тысячу уфимцев приходится 640 квадратных метров.
Компания Cushman & Wakefield провела исследование, согласно прогнозам которого, объем в коммерческую недвижимость мира в 2014 году увеличится на 10-15 процентов. Впервые с 2007 года они превысят показатель в триллион долларов.
Объем инвестиций в российский рынок жилой и коммерческой недвижимости в 2013 году снизился, по сравнению с 2012 годом, на 7,5% - до 8,1 миллиарда долларов, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Объем инвестиций в недвижимость России снизился на 7,5 % (до 8,1 млрд. долларов) по сравнению с 2012 годом. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. В отчете так же сообщается о том, что в прошлом году 8,2 % сделок приходилось на жилой сектор, тогда как в текущем – всего 0,7 %. Основная часть вложений пришлась на коммерческую недвижимость.
Вложения в коммерческую недвижимость России в текущем году, по предварительной оценке, составили примерно 6 млрд. долларов. По сравнению с прошлогодними показателями сумма увеличилась на 20 %. Причем около 5 млрд. инвестиций пришлась на Москву. Инвесторов привлекают в большей степени высококачественные офисы и ТЦ. На них пришлось около половины российских и трети иностранных инвестиций. На будущий год объем инвестиций в коммерческую недвижимость, согласно прогнозам аналитиков, составит до 5,5-6 млрд. рублей.
Большинство банков не имеют программ для приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку, аналогичных займу на покупку жилья. Игорь Саиткулов, начальник отдела продаж компании «Жилстройинвест», сообщает о том, что многие кредитные учреждения не учитывают доходы, которые получают инвесторы от сдачи помещений в аренду. Он отмечает, что приходится изобретать различные схемы, рассрочки. Многие инвесторы люди обеспеченные, это платежеспособный слой населения, но банки опасаются брать залог имущественные права в обеспечение.
Состоянию на 1 октября стоимость одного квадратного метра коммерческой недвижимости Уфы равна 45,4 тыс. рублей. Однако, в начале третьего квартала текущего года средняя цена была на 5,2 процента выше сегодняшней – 48 тыс.рублей. Цена самой дорогой недвижимости (торговой) в среднем составит 66,1 тыс.рублей за квадратный метр. Чем ближе к центру, тем выше стоимость. 47,4 тысяч рублей за квадратный метр стоят в среднем офисные помещения. Ценовой минимум – 20,5 тыс. рублей (Черниковка), максимум – 72,4 тыс. рублей(деловой центр Уфы). Складские и производственных помещений в Уфе обойдутся в среднем 11,2 тысячи рублей за квадратный метр, 8 тыс. рублей за «квадрат» – в наиболее отдаленных от центра районах, 37,17 тыс. рублей — на проспекте Октября.
Оргкомитет Форума Недвижимости предлагает всем желающим посетить бесплатно познавательные семинары и конференции, посвященные различным темам, финансовые программы на рынке жилья, классификация жилья г.Уфы, зеленое строительство, покупка жилья и другое. Деловая программа будет рассчитана как на специализированную аудиторию рынка недвижимости, так и для населения.
Оргкомитет Форума приглашает всех заинтересованных лиц провести семинары, выступить с докладами или презентациями по любым темам рынка недвижимости.
Приглашаем Вас посетить Третий Форум инвестиций, недвижимости и девелопмента и выставку «Недвижимость. Осень – 2013» с 17 по 19 октября 2013 года в Городском Дворце Культуры.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2013 года вырос, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, в 24 раза - до 2,419 миллиарда долларов, говорится в исследовании компании CBRE.
"Данные объемы были обеспечены закрытием сделок, начавшихся в конце 2012 года. Основные объемы операций связаны с объектами премиальной недвижимости в торговом и офисном сегментах", - уточняется в докладе.
В четверг в Городском дворце культуры Уфы откроется юбилейная, 20-я по счету выставка «Недвижимость. Весна-2013». Организаторы — Торгово-промышленная палата РБ, администрация Уфы, информационная служба «Планета Азимут» при поддержке Госкомитета РБ по строительству и архитектуре. Официальное открытие — в 12 часов.
Это традиционная для Уфы выставка, она проводится дважды в год — весной и осенью, в соответствии с сезонными колебаниями спроса на недвижимость.
На выставке будут работать Стенд частных объявлений и Центр консультаций для населения. Уфимцы сами смогут выступить в роли продавцов своей недвижимости или арендодателей и воспользоваться юридическими или информационными услугами.
Совет директоров ОАО "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" , входящего в десятку крупнейших нефтяных компаний России, на заседании в четверг одобрил приобретение за 3,41 миллиарда рублей у АФК "Система" офисного центра "Галс Тауэр" в Москве.